Doppelhausanlage mit Wohnhaus und Wohn-Geschäftshaus in Gmünd in Kärnten zu verkaufen

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 370.000,-

Größe & Zustand

Gesamtfläche 868 m2
Wohnfläche 210 m2
Zimmer 11
Badezimmer 3
WCs 4
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 3
Gartenfläche 500 m2
Zustand Teilsaniert
Baujahr 1970

Energiepass

D

Heizwärmebedarf
143.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Heizwärmebedarf 143.00 kWh/m²a
Heizwärmeklasse D

Ausstattung

WG-geeignet
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme, Fussbodenheizung
Befeuerung Alternativ, Fernwärme, Holz
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Eine besondere Liegenschaft nahe dem Stadtzentrum der Künstlerstadt Gmünd in Kärnten.
2 Gebäude auf einer Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das fast vollständige sanierte Wohnhaus verfügt über 154 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Stockwerken (Erdgeschoß und Obergeschoß), über eine vollständige Unterkellerung und ein noch ausbaufähiges Dachgeschoß.
Kachelofen, Holz-Alu-Fenster, Tondach!
Das daneben stehende Wohn-Geschäftshaus verfügt derzeit im Erdgeschoß über rund 60 m2 Geschäftsfläche und im Obergeschoß über eine ebenfalls rund 60 m2 große Wohnfläche im Rohausbauzustand. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen.
Für beide Gebäude bestehen ganz aktuell erarbeitete Energieausweise!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Waschanger, nur 500 m vom Hauptplatz der Künstlerstadt Gmünd entfernt.
Gmünd verfügt neben seiner historischen Altstadt und dem umfangreichen Kultur- und Kunstangebot über ein umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und eine direkte Anbindung an die A10 Tauernautobahn.
In der Umgebung befinden sich die Skigebiete Katschberg, Innerkrems und Goldeck und der Millstättersee.

Adresse

Waschanger 36
9853 Gmünd in Kärnten

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Christian Rudiferia
Christian Rudiferia
Telefon
+43676847846215
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