Provisionsfreie direkt vom Eigentümer Erstbezug stilvolle Mietwohnung mit Terrasse,Garten,Garagenplatz u.Keller_ Baujahr 2019_Nähe U-Bahn_ Gesamt Miete + BK €980

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    • Mietwohnung _1140 Wien, Hochsatzengasse 10_ Provis

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Preise & Kosten

Miete (netto) € 763,72 zzgl. USt. € 75,69
Gesamtmiete (netto) € 763,72 zzgl. USt. € 75,69
Gesamtbelastung (brutto) € 839,41
Betriebskosten (netto) € 117,16 zzgl. USt. € 23,43
Heizkosten € 76,-
Kaution € 4.000,-

Größe & Zustand

Gesamtfläche 109,24 m2
Wohnfläche 53 m2
Nutzfläche 63 m2
Zimmer 2
Badezimmer 1
WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Größe aller Balkone/Terrassen/Loggien 20 m2
Gartenfläche 20 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019

Energiepass

Heizwärmeklasse A

Ausstattung

WG-geeignet
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Barrierefrei
Swimmingpool Nein
Wasch-/ Trockenraum Nein
Abstellraum
Fahrradraum

Objektbeschreibung

Provisionsfreie direkt vom Eigentümer Erstbezug stilvolle Mietwohnung mit Terrasse,Garten,Garagenplatz u.Keller_ Baujahr 2019_Nähe U-Bahn_ Gesamt Miete + BK €980
Zur Vermietung steht eine stilvolle und exklusive 53m² 2-Zimmer-Wohnung mit 20m² Terrasse, 21m² Garten, 14m² Garagenplatz und 2m² Kellerabteil am Baumgartner-Casino-Park! Gesamt Miete + BK€980

Ort : 1140 Wien, Hochsatzengasse 10
Die Hochsatzengasse präsentiert sich als eine der besten Adressen Penzings. Das nachhaltig konzipierte Haus zeigt bereits von außen betrachtet moderne Eleganz. Das Wohnkonzept selbst besticht mit hellen und gut geplanten Räumlichkeiten, große Fenstertüren unterstreichen die Verbindung zwischen Natur und Wohnraum. Für wohltuende Wärme und ein angenehmes Raumklima in den kalten Jahreszeiten sorgen eine Vollwärmeschutz- Fassade und eine Fußbodenheizung, die den heutigen Energiestandards Rechnung tragen. Die exklusive Wohnung wird durch schön angelegte, großzügige Außenbereiche erweitert.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage (Wien- Penzing, 14. Bezirk)
Nähe U4 , 4 Min. Gehminuten Straßenbahn 52, 7 Min. Gehminuten Straßenbahn 49 u. Bus 47A, 8 Min. Gehdistanz zur U-Bahn-Station U4 Ober St. Veit, 5 Min.Gehdistanz zum, Supermarkt, Bäckerei , Restaurants, Arzt , Banken, Postamt, Apotheken, Schule, 12 Min.Gehdistanz zum , Kindergarten, Polizei, Baumgartner-Casino-Park in nächster Nähe ...

Die Wohnung mit 1 Garagenplatz ist ab sofort privat zu mieten und somit fallen keine Maklergebühren an.
Miete inklusive Betriebskosten Euro 980.-( Die Wohnung mit 1 Garagenplatz)
Die Kaution beträgt Euro 4000.-
befristete Hauptmiete für 5 Jahre
Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Terminvereinbarung mit mindestens 3 Monaten Einkommensnachweis.
Voraussetzung des Eigentümers : berufstätige Personen mit einem gemeinsamen Nettoeinkommen von mind 2700 Euro mtl und bei Studenten mit berufstätigen Bürgen (Elternteile).
Der erste Kontakt bitte per Email an buero@nairz.com
Kommunikationssprachen: Deutsch, Englisch, Chinesisch, Japanisch
Bitte senden Sie mir eine E-Mail an buero@nairz.com , eine Vollversion der Mappe mit 25 Fotos wird Ihnen umgehend zugesandt.
Bitte beachten Sie:
Eine Mietdauer unter 2 Jahren ist nicht möglich!
Kündigung ist 3 Monate voraus möglich.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, 1 Toilette,Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Garten
AUSSTATTUNG: komplette Luxusküche inklusive aller Elektrogeräte, extra zusätzliche Mikrowelle, Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Fenster und Fenstertüren Holz/Alu mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden, elektrischen Rollläden, hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen, Badewanne und großflächigen Spiegel in den Waschtischbereichen, Freiflächen mit Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss, Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III, Kellerabteil, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Niedrigenergiehaus

ALLGEMEINE TEILE: Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß wurden 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume errichtet.

Lage

LAGE: Mobil mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten am Stadtrand. Die U4 Station Ober St. Veit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß. Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten finden Sie gleich um die Ecke. Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch-Krankenhaus, das Otto-Wagner- Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet. Auch das Angebot an Bildungsstätten ist nicht außer Acht zu lassen: Die Volksschule Hochsatzengasse ist nur wenige Schritte entfernt und auch das Bundesrealgymnasium BRG14 und das Goethegymnasium befinden sich in nächster Nähe. Nähe Baumgartner-Casino-Park, Linzer Straße, Hadikgasse.

Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Bank, Post

Adresse

Hochsatzengasse 10
1140 Wien

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Ihr Ansprechpartner

Lindy Shum Nairz
Lindy Shum Nairz
Telefon
04369911115753
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