Objektnummer des Anbieters: 435

Wohnen und Arbeiten / 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000,-

Größe & Zustand

Gesamtfläche 95,86 m2
Wohnfläche 95,86 m2
Nutzfläche 108,21 m2
Gesamt Anzahl Etagen 6
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
WCs 2
Größe aller Balkone/Terrassen/Loggien 17,97 m2
Gartenfläche 28,34 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Anzahl Stellplätze 23
Anzahl Wohneinheiten 32
Einliegerwohnung Nein
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018

Energiepass

B

Heizwärmebedarf
39.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Heizwärmebedarf 39.00 kWh/m²a
Heizwärmeklasse B

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas, Solar
Klimatisiert Nein
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Barrierefrei

Objektbeschreibung

FERTIGSTELLUNG HERBST 2019


Wohnen am Baumgartner-Casino-Park


 1140 Wien, Hütteldorferstraße 329


- 33 hochwertige Eigentumswohnungen in 4 Wohnhäusern

- ca. 42-124 m² Wohnnutzfläche

- 20.000 m² Park als unbebaubares Gegenüber

- alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet

- alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich

Lage: U-Bahn Ober St. Veit / Allianz Stadion / Otto-Wagner-Kirche / Hütteldorfer Bad


Grünruhelage und perfekte Infrastruktur


Zwischen der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße in Wien-Penzing, am Fuß der Baumgartner Höhe, entstehen direkt am Baumgartner-Casino-Park in vier Häusern 33 hochwertige Neubauwohnungen der Extraklasse in ruhiger Grünlage, doch bestens an den öffentlichen Verkehr Richtung Stadtzentrum angebunden.


Über die einladenden 20.000 m² Grünfläche des Baumgartner-Casino-Parks hinweg ist der Blick offen auf das Wiental und den Küniglberg. Und bergauf bis zur goldenen Kuppel der weltberühmten Otto-Wagner-Kirche am Steinhof.


Die Wohnungen haben ca. 42 bis 124 m² Wohnnutzfläche und verfügen über eine Tiefgarage.


Die Wohnflächen sind nach Süden zum Park hin orientiert. Das Raumangebot der Erdgeschoß-Wohnungen ist um eigene Gartenflächen erweitert. Weitere angrenzende Grünflächen verstärken das naturnahe Wohngefühl. Eine besondere Attraktion der Dachterrassenwohnungen ist der Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen.


Leben mit Grün und Kultur


Wiens Bezirk Penzing ist mit ca. 47 % Waldfläche auch einer der grünsten, er reicht tief in das Naherholungsgebiet Wienerwald hinein. Das Baumgartner Casino nahe der neuen Wohnanlage wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts als kommunales Begegnungszentrum eingerichtet, mit einem prächtigen Ballsaal. Nun ist er aufwändig restauriert und eine noble Eventadresse.


Ansprechpartner

Seeste Bau GmbH

Perlhofgasse 2b

2372 Gießhübl


Verkauf:

Ing. Mag. Romana Enzmann

Tel.: 02236 / 865 068 DW 15

Mobil: 0664 / 800 36 215

E-Mail: r.enzmann@seeste.at

 


 


 


 


 


 

Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Adresse

Linzer Strasse 290
1140 Wien

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Ihr Ansprechpartner

Romana Enzmann
Seeste Bau GmbH
Telefon
+43 (0)2236 865 068
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