Objektnummer des Anbieters: 2763

Living Mauer; mehrere 2 Zimmerwhg. + Balkone/ Terrassen ab 190.000,--

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    • Rohbau Südansicht

      Rohbau Südansicht

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 195.000,-

Größe & Zustand

Gesamtfläche 35 m2
Wohnfläche 35 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Größe aller Balkone/Terrassen/Loggien 4,70 m2
Kellerfläche 1,50 m2
Anzahl Stellplätze 16
Anzahl Wohneinheiten 19
Einliegerwohnung Nein
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019

Energiepass

Heizwärmebedarf
32.59
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Heizwärmebedarf 32.59 kWh/m²a

Ausstattung

Boden Stein, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas, Solar
Klimatisiert Nein
Aufzug Personen
Stellplatzart Garage
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Topkonditionen bei Finanzierung durch projektfinanzierende Bank


Living in Mauer in der Kaserngasse 16 im 23. Bezirk bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der schönsten Lagen von Wien. Die hohe Lebensqualität, für die Wien seit vielen Jahren ausgezeichnet wird, wird in diesem Stadtteil in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet besonders spürbar.



Wohnanlage mit maximal

19 freifinanzierten Wohneinheiten zwischen ca. 35 und 150 m²

Wohnungszusammenlegungen sind in einigen Bereichen bis ca. 150 m² möglich




z. B. verfügbare 1,5 bis 2 Zimmer Einheiten:


Top 2-07; 35,3 m2 + 5 m² Terrasse; KP 195.000,00


Top 2-04; 39,61 m² + 3,5 m2 Balkon; Verkauft


Top 1-01; 48 m² * 12 m² Terrasse + 22 m² Garten; KP 269.000,00


Top 1-06; 50 m² + 11 m² Balkon; KP 275.000,00


Top 1-05; 50 m² + 13 m² Balkon; KP 277.000,00


angeführte Kaufpreise in Endnutzervariante inkl. UST.


schlüsselfertig hochwertig ausgestattet.


Neubau - Erstbezug - schlüsselfertig


Baustand, 1.Obergeschoß fertig

Baufertigstellung: Februar 2020



Der Maurer Hauptplatz in fußläufiger Entfernung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und diversen Dienstleistungsunternehmen, befinden sich in der Nähe Restaurants und natürlich auch einige der besten für diese Gegend typischen Heurigen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen.


Mit der Straßenbahnlinie 60 sind sowohl das Zentrum von Hietzing als auch die U4 in 20 Minuten bequem erreichbar. Unterschiedliche Buslinien bieten weiters eine rasche Anbindung an die U6 und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Mit dem Auto ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse leicht erreichbar.


Alle Wohnungen können auch als Vorsorge/Anlagewohnungen erworben werden,


Verkauf: A.M.T. Bauträger und Immobilien

Hietzinger Hauptstrasse 50

1130 Wien

Tel.: 01- 876 90 30

Mail: office@amt-immobilien.at

www.amt-immobilien.at

zuständiger Projektberater: Helmut Taschauer



PROVISIONSFREI - für den Käufer


Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.



Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickel

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage

Adresse

Kaserngasse 16
1230 Wien

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Ihr Ansprechpartner

Helmut Taschauer
A.M.T. Immobilien
Telefon
+43/1-876 90 30
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